TIN TỨC | TIN TỨC - SỰ KIỆN
TP. Vinh, Nghệ An: Giá đất nền tăng gấp 2 - 3 lần trong thời gian ngắn
Tin đăng ngày: 11/8/2018 - Xem: 205
 

Giá đất tại TP. Vinh (Nghệ An) tăng chóng mặt chỉ trong một thời gian ngắn khiến nhà đầu tư như “ngồi trên đống lửa”.

Theo nhận định của nhiều chuyên gia thì nguyên nhân khiến thị trường bất động sản ở TP. Vinh tăng mạnh trong vài năm qua là do tác động của việc hoàn thiện hệ thống hạ tầng đô thị và tâm lý “hạ cánh” của cư dân ở các chung cư.

Hạ tầng “hâm nóng” thị trường bất động sản

Trong những năm gần đây, với việc đẩy mạnh đầu tư hạ tầng đô thị trên địa bàn, các doanh nghiệp kinh doanh bất động sản đã tung ra nhiều gói dự án nhà ở, biệt thự liền kề tạo sức nóng cho thị trường. Cùng với đó, nhiều dự án cải tạo, nâng cấp hệ thống kênh mương, hầm hào thoát nước, điều tiết lũ… với số vốn hàng triệu USD cũng đã được đầu tư để phát triển đô thị.

Nổi bật nhất là dự án phát triển đô thị Vinh chính thức được khởi công xây dựng từ ngày 19/6/2013 trên địa bàn 16 phường nội thành và 9 xã ngoại thành của TP. Vinh. Sau khi hoàn thành các hợp phần xây dựng của dự án sẽ mở ra cho TP. Vinh phát triển đô thị theo hướng văn minh, hiện đại.

Upload

Đất nền ở một số phường, xã trên địa bàn Tp Vinh đang tăng mạnh trong thời gian gần đây

Tiểu dự án đô thị Vinh bao gồm 4 hợp phần: Hợp phần 1 - Cải thiện dịch vụ và nâng cấp cơ sở hạ tầng cơ bản; Hợp phần 2 - Cải thiện vệ sinh môi trường gồm: Nâng cấp và cải tạo Kênh Bắc, xây dựng hồ điều hoà; nâng cấp và cải tạo hào xung quanh Thành cổ Vinh, nâng cấp và cải tạo hồ Cửa Nam; Hợp phần 3 - Đường và cầu đô thị; và Hợp phần 4 - Tăng cường năng lực và hỗ trợ kỹ thuật.

Đây cũng là dự án nhằm đưa thành phố Vinh phấn đấu trở thành thành phố trung tâm kinh tế, văn hóa vùng Bắc Trung Bộ theo Quyết định số 2468/QĐ –TTg ngày 29/12/2015 của Thủ tướng Chính phủ. Đến nay, các gói thầu xây dựng cũng đang gấp rút hoàn thiện các công đoạn cuối cùng để nghiệm thu, bàn giao đưa vào sử dụng.

Các hạng mục công trình như đường 72m, đường 35m, kênh Bắc… với tổng chiều dài hàng chục Km đã góp phần chỉnh trang đô thi, tạo nguồn quỹ đất bám đường có giá trị sinh lời rất cao.

Theo các chuyên gia bất động sản thì việc hoàn thiện hạ tầng đô thị Vinh đã tạo ra “cơn sốt” đất ở các vùng mà dự án đi qua.

Cụ thể, nếu như đất vùng ven đô TP. Vinh như phường Vinh Tân, xã Hưng Lộc, Nghi Phú… ở thời điểm năm 2010 giá đất 3-4 triệu/m2 thì nay đã tăng lên gấp 2, 3 lần. Riêng đất ở các phường trung tâm như Lê Mao, Đội Cung, Hồng Sơn, Trường Thi thì có giá dao động từ 15 đến 30 triệu/m2, thậm chí có nơi từ 80-100 triệu đồng/m2 tùy vị trí.

Thị trường căn hộ chung cư sẽ xáo trộn

Cùng với sự phát triển vượt trội về hạ tầng đô thị của TP. Vinh trong những năm qua, hệ thống các tòa nhà chung cư cao tầng, đất phân lô bán nền, biệt thự liền kề… cũng đang được triển khai xây dựng đồng loạt.

Thống kê của Sở Xây dựng Nghệ An cho thấy, với gần 5.000 căn biệt thự, nhà liền kề, căn hộ chung cư hiện nay ở TP. Vinh đã khiến cho phân khúc về nhà ở căn hộ chung cư từ bình dân đến cao cấp trở nên phong phú, đa dạng. Tuy nhiên, do nguồn cung có xu hướng vượt cầu nên thị trường căn hộ chung cư ở TP. Vinh đã có dấu hiệu chững lại từ đầu năm 2018 trở lại đây.

Upload

 

Thị trường căn hộ chung cư nếu không cải thiện chất lượng hạ tầng, không gian sống sẽ có nguy cơ “lép vế” trong thời gian tới

Theo tìm hiểu của phóng viên, hiện nay rất nhiều cặp vợ chồng đang lựa chọn đầu tư đất nền hơn là mua căn hộ chung cư. Họ đưa ra cái lý rằng, nếu ở chung cư thì giá cả tuy rẻ nhưng phải phụ thuộc nhiều thứ. Đó là chưa kể nhiều tòa nhà chung cư hiện nay ít quan tâm về hạ tầng, không gian sống nên khi lỡ vào ở rồi thì lại rơi vào cảnh “tiến thoái lưỡng nan”.

Tâm lý thích “hạ cánh” xuống đầu tư đất nền cũng là một trong những nguyên nhân khiến giá đất trên địa bàn TP. Vinh liên tục tạo “cơn sốt” trong những tháng đầu năm 2018.

Phân tích về góc độ này, ông Vũ Hoàng Tú – TGĐ Cty Cổ phần Arita cho rằng, ngoài xu hướng đầu tư đất nền của người dân thì căn nguyên của việc giá đất trên địa bàn TP. Vinh tăng mạnh trong thời gian gần đây cũng do hạ tầng đô thị được cải thiện rất tốt. 

Ngoài ra, do quỹ đất ở đang ngày càng thu hẹp, phần khác là có sự góp mặt của nhiều “ông lớn” cũng đang đầu tư nguồn vốn rất lớn vào thị trường bất động sản ở Nghệ An. Chính vì vậy, đối với nhà đầu tư vào lĩnh vực căn hộ chung cư, doanh nghiệp bây giờ phải đặc biệt chú trọng tới chất lượng chứ không chỉ dừng ở số lượng.

Theo Ngọc Thái/Enternews

 
 
Tin tức khác:
Hiệu quả bán tài sản công bằng hình thức đấu giá (10/9/2018)
Giá đất, nhà mặt tiền ở TP. Vinh chạm ngưỡng 80 - 100 triệu/m2 (5/9/2018)
Thành phố Vinh chuẩn bị đấu giá nhiều lô đất “vàng” ngoại thành. (28/8/2018)
Nghệ An: Bội thu từ thị trường đấu giá đất vùng nông thôn (20/8/2018)
Nhiều huyện ở Nghệ An 'bội thu' đấu giá đất (15/8/2018)
Huyện lúa Yên Thành thu trên 90 tỷ đồng từ đấu giá đất (13/8/2018)
TP. Vinh, Nghệ An: Giá đất nền tăng gấp 2 - 3 lần trong thời gian ngắn (11/8/2018)
Hé lộ lý do phiên đấu giá đất 'lịch sử' tại xã miền biển Nghệ An (10/8/2018)
Nam Đàn: Đấu giá thành công quyền sử dụng 8 lô đất (6/8/2018)
Đài truyền hình Diễn Châu đưa tin về phiên đấu giá thành công quyền sử dụng 15 lô đất (6/8/2018)
Diễn Phúc: Đấu giá thành công quyền sử dụng 15 lô đất (2/8/2018)
Đấu giá đất ở thành phố Vinh: Những tín hiệu khởi sắc (2/8/2018)
Nghệ An: Sôi động thị trường đất ở qua hoạt động đấu giá tại các địa phương ​ (26/7/2018)
Phường Quán Bàu: Đấu giá thành công quyền sử dụng 88 lô đất (21/7/2018)
Trung tâm đấu giá TP Vinh Nghệ An (17/7/2016)
 
DỊCH VỤ ĐẤU GIÁ
HỖ TRỢ ONLINE

Hotline - 0984.545.889
Hôm nay: 109 | Tất cả: 50,516
LIÊN KẾT NHANH
 

CÔNG TY CP ĐẤU GIÁ TÀI SẢN QUỐC TẾ - IPA
Địa chỉ : Tòa nhà 157 đường Lê Lợi - TP.Vinh - Nghệ An
Điện thoại: 0984.545.889 - 0919.191.889 
E-Mail: daugiataisanquocte@gmail.com
Website: http://daugiataisannghean.com

ĐĂNG KÝ HỖ TRỢ PHÁP LÝ