Ông Trần Văn Hùng hỏi: Khi công trình XD hoàn thành nhưng chủ đầu tư (CĐT) cố tình kéo dài thời gian quyết toán để chậm trả 5% giá trị hợp đồng như đã thỏa thuận. Vậy, phải làm gì để CĐT thanh toán theo đúng quy định của pháp luật? Và có văn bản nào quy định về vấn đề này không?
Trả lời:
Với câu hỏi của ông Hùng Công ty luật Intracolaw trả lời ông như sau:
+Về nguyên tắc thì việc thanh toán, quyết toán hợp đồng xây dựng (XD) thực hiện theo nội dung hợp đồng đã ký kết và các văn bản pháp lý có liên quan. Theo hướng dẫn tại Quyết định số 957/QĐ/BXD ngày 29-9-2009 của BXD thì chi phí thiết kế xác định theo tỷ lệ phần trăm chi phí XD chưa có thuế GTGT
Tư vấn thành lập doanh nghiệp - Còn đối với hợp đồng tư vấn thiết kế bản vẽ thi công có giá hợp đồng theo hình thức tỷ lệ phần trăm thì giá trị quyết toán hợp đồng được xác định trên cơ sở tỷ lệ % đã thỏa thuận trong hợp đồng và chi phí XD trong dự toán được duyệt trừ trường hợp trong hợp đồng các bên có thỏa thuận khác
Tại Điều 18, Nghị định số 48/2010/NĐ/CP ngày 7-5-2010 của Chính phủ về hợp đồng trong hoạt động XD quy định việc thanh toán như sau:
Việc thanh toán hợp đồng XD phải phù hợp với loại hợp đồng, giá hợp đồng và các điều kiện trong hợp đồng mà các bên đã ký kết với nhau
Các bên thỏa thuận trong hợp đồng về số lần thanh toán, thời điểm thanh toán, thời hạn thanh toán, giai đoạn thanh toán,hồ sơ thanh toán và điều kiện thanh toán
Bên giao thầu phải thanh toán đầy đủ ‘100 phần trăm’ giá trị của từng lần thanh toán cho bên nhận thầu sau khi đã giảm trừ tiền tạm ứng và tiền bảo hành công trình theo thỏa thuận trong hợp đồng, trừ trường hợp các bên có quy định khác với nhau
Văn phòng luật sư hà nội - Thời hạn thanh toán do các bên thỏa thuận nhưng không vượt quá 14 ngày làm việc kể từ ngày bên giao thầu nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ theo thỏa thuận trong hợp đồng và được quy định cụ thể như thế này:
+ Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ đề nghị thanh toán hợp lệ của bên nhận thầu, (CĐT)phải hoàn thành các thủ tục và chuyển đề nghị thanh toán tới cơ quan cấp phát, cho vay vốn;
+ Trong thời hạn 7 ngày làm việc kể từ ngày nhận đủ hồ sơ thanh toán hợp lệ của CĐT, cơ quan cấp phát, cho vay vốn phải chuyển đủ giá trị của lần thanh toán cho bên nhận thầu. |
